EDILOS
Investissement immobilier ancien rénové
L'immobilier ancien rénové :
le produit que vos clients attendent.
Présentation partenaires 2026
Paris • Lyon • Bordeaux • Strasbourg
Document confidentiel et non contractuel
Ce que représente l'immobilier ancien pour un CGP aujourd'hui.
10 000 €
HT
Commission moyenne par projet
15
projets/an
Nombre de projets moyens par cabinet
150 000 €
CA/an
Potentiel de CA annuel
200 000 €
en moyenne
Montant moyen par projet
Voyons comment aller chercher ce CA ensemble.
01
CHAPITRE 1
L'immobilier, classe d'actif n°1 de vos clients...
et votre plus grand défi.
La demande explose. Votre offre stagne.
Ce que vos clients veulent
56%
des Français plébiscitent l'immobilier comme placement préféré
47%
envisagent d'investir dans l'immobilier à court terme
24%
des ménages sont multipropriétaires
Ce que vous pouvez proposer
× Pinel : arrêté fin 2024
× SCPI : collecte en chute de 38%
× Neuf hors Pinel : prix élevés, marges faibles
× Ancien en direct : trop complexe à piloter
Résultat : le CGP perd des opportunités chaque mois.
Le neuf : un marché en panne, des risques en hausse.
Pourquoi l'immobilier neuf n'est plus le produit phare de votre cabinet.
−1,2%
Prix surévalués
Prix en baisse mais toujours au-dessus du marché
+266%
Faillites promoteurs
Explosion des défaillances depuis 2022
−11%
Marché à l'arrêt
Chute des transactions dans le neuf
Le neuf n'est plus sûr ni rentable. La solution est ailleurs.
SCPI : la confiance ébranlée par la crise de liquidité.
−34,4%
Valorisations en chute
Dépréciation massive des parts
2,4 Md€
Piège d'illiquidité
Demandes de retrait en attente
−38%
Désamour des investisseurs
Effondrement de la collecte
50%
Revenus sous pression
Rendements distribués en baisse
L'immobilier direct redevient la classe d'actif de référence.
L'immobilier ancien seul = cauchemar opérationnel.
1
TROUVER LE BIEN
Sourcing, négociation
2
AUDIT TECHNIQUE
Diagnostics, structure
3
ARCHITECTE
Plans, permis
4
ARTISANS ×5
Coordination chantier
5
BANQUE
Montage financier
6
DPE GUILLOTINE
Conformité énergétique
7
MOBILIER
Ameublement, déco
8
GESTION LOCATIVE
Mise en location, suivi
6–8 interlocuteurs • 12–18 mois • 0 garantie
Pourquoi vous refusez de vendre de l'ancien aujourd'hui.
⚠
Risque légal
Responsabilité sur travaux, vices cachés, litiges artisans.
⚠
Zéro contrôle
Impossible de suivre le chantier, les délais, le budget.
⚠
SAV non rémunéré
Service après-vente chronophage et sans revenus.
⚠
Modèle non scalable
Un projet = des mois. Impossible de passer à l'échelle.
Choix rationnel... jusqu'à l'arrivée d'EDILOS.
Les solutions existantes : promesses vs réalité.
Critère Promoteur neuf Marchand de biens Plateforme en ligne EDILOS
Rendement2–3%Variable3–5%5–8%
Garantie travauxOuiNonPartielleTriple garantie
Contrôle budgetNonNonPartielMontant fixe
DPE garantiOuiNonNonOui — A ou B
Commission CGP5–8%Variable2–4%10 000 € HT fixe
Chef de projet dédiéNonNonNonOui
Suivi temps réelNonNonPartielEspace client
Ne rien faire a un prix.
−2 flux
L'hémorragie des encours
Vos clients investissent ailleurs, sans vous.
Statut
Le déclassement
Le CGP sans immobilier n'est plus généraliste.
150k€
Le bilan comptable
Manque à gagner annuel par cabinet.
En 2026 : les CGP équipés capturent l'épargne. Les autres la regardent fuir.
02
CHAPITRE 2
L'Opportunité.
Une fenêtre de marché inédite pour l'immobilier ancien.
Denormandie stock picking vs alternatives fiscales.
Critère Denormandie Pinel (arrêté) Déficit Foncier Malraux
Réduction d'impôt12–21%9–14%Déduction revenus fonciers22–30% *
Plafond investissement300 000 €300 000 €10 700 €/an **400 000 € de travaux éligibles *
Engagement location6, 9 ou 12 ans6, 9 ou 12 ans3 ans9 ans
Rendement locatif5–7%2–3%3–5%2–3%
Zones éligibles1 600+ communes éligibles (ORT)Zones tenduesPas de restrictionSecteurs sauvegardés
DisponibilitéActif jusqu'en 2027Arrêté fin 2024ActifActif
ComplexitéMoyenneFaibleMoyenneÉlevée
* Malraux : la réduction s'applique uniquement sur le montant des travaux éligibles (et non sur le prix total d'acquisition). Plafond de 400 000 € de travaux sur 4 ans.
** Déficit foncier : plafond standard de 10 700 €/an imputable sur le revenu global, porté à 21 400 €/an en cas de travaux de rénovation énergétique permettant de sortir le bien du statut de passoire thermique.
Impact fiscal comparé selon la TMI.
Indicateur TMI 30% TMI 41% TMI 45%
Investissement type200 000 €250 000 €300 000 €
Réduction Denormandie (12 ans)42 000 €52 500 €63 000 €
Déficit foncier imputable10 700 €/an10 700 €/an10 700 €/an
Économie IS déficit3 210 €/an4 387 €/an4 815 €/an
Rendement brut moyen5–7%5–7%5–7%
Rendement net après fiscal3,5–5%4–5,5%4,5–6%
Rendement brut moyen : 5–7%
Rendement net : 3,5–5%
Nos stratégies locatives.
Principales Le cœur de notre offre
Immeuble
de rapport
PHARE
5–8%
RENTABILITÉ NETTE
Acquisition d'un immeuble entier — mutualisation des locataires, fort effet de levier.
Risque maîtrisé
Longue
durée
2,5–4%
RENTABILITÉ NETTE
Location nue classique — rotation faible, gestion stable, liquidité de revente.
Risque le plus bas
Denormandie
3,5–5%
RENTABILITÉ NETTE
Réduction d'impôt + location longue durée — jusqu'à 21% sur 12 ans.
Avantage fiscal intégré
Annexes Sur demande, selon profil client
Colocation
Colocation meublée
4–6%
LCD
Location courte durée
>7%
LMD
Location moyenne durée
4–6%
Le Denormandie : le nouveau Pinel, en mieux.
21%
Réduction max
Sur 12 ans d'engagement
300K€
Plafond
Investissement éligible
1 600+
Communes
Zones éligibles en France (ORT)
2027
Prorogé
Date limite actuelle
✓Travaux ≥ 25% du coût total
✓Amélioration performance énergétique
✓Cumul déficit foncier possible
✓Ancien rénové — pas de promotion immobilière
Simulation Denormandie — Exemple chiffré.
Données du projet
Prix d'acquisition120 000 €
Montant travaux80 000 €
Honoraires EDILOS12 000 €
Frais de notaire10 000 €
Coût total222 000 €
Loyer mensuel750 €
Engagement12 ans
TMI investisseur41%
Résultat à 12 ans
Réduction Denormandie
42 000 €
Loyers cumulés nets
81 000 €
Gain patrimonial estimé
+45 000 €
Rendement net global
4,8% /an
Les stratégies d'investissement EDILOS.
Rentabilité nette
1%
3%
6%
>7%
PRUDENT
ÉQUILIBRÉ
DYNAMIQUE
Location
longue
durée
2,5-4%
Denormandie
stock
picking
3,5-5%
Location
moyenne
durée
4-6%
Colocation
4-6%
Immeuble
de
rapport
5-8%
Location
courte
durée
>7%
Ancien rénové vs Neuf : les chiffres parlent.
Critère Ancien rénové EDILOS Neuf classique
Prix au m²1 500 – 2 500 €3 500 – 5 500 €
Rendement brut5 – 8%2 – 3,5%
LocalisationCentre-ville, hyper-centrePériphérie, ZAC
Délai livraison4 – 6 mois18 – 36 mois
Risque promoteurAucun (vous êtes propriétaire)Faillite (+266%)
DPE post-travauxA ou B garantiB ou C
Plus-value potentielleForte (décote + rénovation)Faible (surcote initiale)
Immobilier direct vs SCPI.
Immobilier direct (EDILOS)
Effet de levier
Financement bancaire 85–110% — effet multiplicateur sur rendement
Contrôle total
Choix du bien, stratégie locative, revente quand vous voulez
Tangibilité
Actif réel, visible, adresse connue
Liquidité maîtrisée
Revente directe sur le marché — pas de file d'attente
SCPI
Effet de levier
Limité — apport cash majoritaire requis
Contrôle
Aucun — géré par la société de gestion
Tangibilité
Parts papier — actif mutualisé et opaque
Liquidité
2,4 Md€ de demandes de retrait bloquées
Comparatif des rendements sur capitaux propres.
2,1%
Livret A
2,5%
Fonds euros
3,5%
SCPI
3%
Neuf Pinel
8–15%
Ancien rénové
EDILOS
Rendement sur capitaux propres investis (avec effet de levier bancaire)
Le problème est clair.
L'opportunité est là.
Il manque un opérateur de confiance.
03
CHAPITRE 3
La Solution.
EDILOS : l'immobilier ancien, packagé, garanti, distribué.
EDILOS en 30 secondes.
6 stratégies d'investissement adaptées à chaque profil
✓ Contractant général spécialisé en rénovation d'immobilier ancien
✓ Chef de projet dédié pour chaque investisseur
✓ Présence sur 9 régions en France
✓ Triple garantie contractuelle sur chaque projet
✓ 6 stratégies locatives : LCD, LMD, Colocation, Longue durée, Denormandie, Immeuble de rapport
−10%
Négociation moyenne
6K€
Réduction fiscale/an
4,8/5
Trustpilot
TRIPLE GARANTIE
Montant fixe + DPE garanti + Retard indemnisé
★★★★★
Excellent — 26 avis vérifiés sur Trustpilot
Les associés.
MM
Marvin MOUTON
Président
KEDGE Business School
Vision stratégique, développement commercial B2B
EG
Eneko GALERNE
Associé
ENIT — École Nationale d'Ingénieurs
Direction technique, pilotage des chantiers
BA
Bertrand ALEXANDRE
Directeur Général
Université Paris 12
Opérations, finance, structuration projets
Modèle EDILOS vs concurrence.
Modèle classique (marchands / plateformes)
✕ Bien sourcé en volume, peu personnalisé
✕ Pas de suivi chantier transparent
✕ Budget variable, surcoûts fréquents
✕ Pas de garantie de résultat
✕ CGP en bout de chaîne, peu rémunéré
Modèle EDILOS
✓ Stock picking : chaque bien sélectionné sur mesure
✓ Chef de projet dédié, reporting temps réel
✓ Montant travaux FIXE contractuel
✓ Triple garantie (budget, DPE, délai)
✓ CGP partenaire stratégique, 10K€ HT/projet
Les 5 étapes de votre projet EDILOS.
01
Stratégie
Définition du profil et objectifs
Définition de la stratégie parmi les 6 disponibles : LCD, LMD, Colocation, Location longue durée, Denormandie, Immeuble de rapport
02
Recherche
Sourcing et présélection de biens
03
Visite technique
Audit complet du bien retenu
04
Financement
Montage bancaire optimisé
05
Mise en location
Travaux, ameublement, locataire
Durée moyenne d'un projet : 4 à 6 mois de la signature à la mise en location.
Les garanties EDILOS.
GARANTIES COMMERCIALES
✓
Montant travaux fixe
Le montant des travaux est contractuellement fixé. Tout dépassement est à la charge d'EDILOS.
✓
Amélioration DPE
Engagement contractuel sur l'atteinte du DPE cible (A ou B). En cas de non-atteinte, indemnisation.
✓
Retard travaux indemnisé
En cas de retard, EDILOS indemnise le client pour compenser le manque à gagner locatif.
GARANTIES CONTRACTUELLES
Garantie décennale
10 ans — Couvre les dommages structurels compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Garantie de parfait achèvement — GPA
1 an — Couvre tous les défauts signalés à la réception ou dans l'année suivant la livraison.
Répartition des rôles.
Ce que fait le CGP
1. Identifier le besoin client
2. Présenter la solution EDILOS
3. Mettre en relation avec EDILOS
4. Suivre le projet via l'espace dédié
5. Encaisser la commission
Ce que fait EDILOS
1. Sourcing et présélection du bien
2. Audit technique complet
3. Négociation du prix
4. Montage financier
5. Pilotage des travaux
6. Suivi DPE
7. Ameublement (si meublé)
8. Mise en location
9. Gestion locative
Vous vendez. Nous exécutons.
Temps CGP estimé : 3 rendez-vous × 1h = 3 heures par projet
1. Stratégie  •  2. Restitution audit technique  •  3. Livraison & démarrage gestion locative
Financement : deux options, une certitude.
Option 1 — Grand Est
110%
Financement total
Apport : 0 € — zéro apport nécessaire
Durée : jusqu'à 25 ans
Couverture : acquisition + travaux + frais
Option 2 — Classique
10–15%
Apport demandé par les banques
Apport demandé par les banques : 10 à 15% du projet
Taux d'endettement : max 35%
Durée : 20–25 ans
Partenaires bancaires : réseau EDILOS
Transparence
Honoraires.
Nos honoraires sont intégrés au montage global et financés par le crédit. Aucun surcoût pour le client, aucune surprise.
Votre rémunération : vous choisissez vos honoraires.
Commission d'apport d'affaires : de 1% à 10% TTC sur le prix d'achat FAI du bien.
Prix FAI du bien Taux commission Commission CGP
80 000 €1% à 10% TTC800 € à 8 000 €
120 000 €1% à 10% TTC1 200 € à 12 000 €
200 000 €1% à 10% TTC2 000 € à 20 000 €
300 000 €1% à 10% TTC3 000 € à 30 000 €
Le CGP choisit librement son taux de commission entre 1% et 10% TTC sur le prix d'achat FAI.
Commission versée à la signature de l'acte authentique.
Zones d'intervention.
Villes Tier 1 — Premium
Lyon
Bordeaux
Strasbourg
Villes Tier 2 — Dynamique
Toulouse
Nantes
Montpellier
Biarritz
Villes Tier 3 — Rendement
Amiens
Metz
Mulhouse
Saint-Étienne
9 régions couvertes — Réseau d'artisans qualifiés sur chaque territoire
04
CHAPITRE 4
Exemples de réalisations.
AVANT EDILOS — ASSET MANAGER
Track record sur des actifs institutionnels prime.
Cinq opérations institutionnelles pilotées sur deux marchés core — QCA parisien et La Défense. Périmètre : asset management de bureaux IGH, retail prime et restructurations patrimoniales sur baux longs signés en amont de la livraison.
5
OPÉRATIONS EMBLÉMATIQUES
211 000 m²
SURFACES CUMULÉES
1,8 milliard d'euros
CESSIONS 2018–2022
+400 millions d'euros
PLUS-VALUE 150 CHAMPS-ÉLYSÉES
TotalEnergies RTE Nike Cisco Systems Hôtel 5★ 100 clés Norges Bank Oxford Properties
Tour IGH siège social · chantier en cours
The Link — La Défense.
Tour de 244 m sur l'aile Arche, plus haute de France à livraison. BEFA 12 ans renouvelables signé en amont du chantier avec TotalEnergies — pré-commercialisation totale.
2020 → 2026
The Link — La Défense
The Link
244 m / 54 niveaux · aile Arche
ADRESSEEsplanade Sud · Puteaux
SURFACE130 000 – 135 000 m²
HAUTEUR / NIVEAUX244 m / 54 niv. · 178 m / 35 niv.
COÛT CONSTRUCTIONenviron 1 milliard d'euros
LOCATAIRETotalEnergies · BEFA 12 ans renouv.
EFFECTIFS PRÉVUS6 000 collaborateurs
ARCHITECTEPCA-STREAM (Philippe Chiambaretta)
CONSTRUCTEURVinci Construction France / Bateg
CERTIFICATIONHQE Exceptionnel
SIGNATURE
30 passerelles techniques végétalisées entre les deux ailes — les Links. Plateaux duplex de 6 000 m². Façade photovoltaïque couvrant 25 % des consommations d'éclairage.
Cession institutionnelle · 2018
Window — La Défense.
Restructuration lourde d'une tour horizontale de 150 m face au CNIT. Cédée VEFA achevée à 477 millions d'euros sur un taux de capitalisation de 3,94 % — référence du quartier en 2018.
2015 → 2018
ADRESSEPied de la Grande Arche · Puteaux
SURFACE44 000 m² + auditorium 250 pl.
CONFIGURATION7 étages non-IGH · plateaux 4 500 m²
CESSION477 millions d'euros → Oxford Properties (octobre 2018)
TAUX DE CAPITALISATION3,94 % (record quartier)
LOCATAIRERTE · bail 12 ans ferme
ARCHITECTESKPF (Kohn Pedersen Fox) + SRA
ENTREPRISE GÉNÉRALEPradeau Morin (15 mois)
CERTIFICATIONSHQE + BREEAM Excellent
Window — La Défense
Window
7 étages · 150 m de long · atrium central
SIGNATURE
VEFA achevée — maîtrise d'ouvrage conservée jusqu'à la prise d'effet du bail RTE. Restructuration totale de l'ex-Élysées Défense (1982). Plateaux 2× supérieurs au standard du quartier.
Cession 2022 · plus-value de plus de 400 millions d'euros
150 Champs-Élysées — Paris 8e.
Plus grosse transaction jamais réalisée sur les Champs-Élysées. Treize ans de portage, cédé en 2022 au fonds Cheval Paris (Brookfield + Mimco AM). Plus-value nette supérieure à 400 millions d'euros.
2009 → 2022
150 Champs-Élysées — Paris 8e
150 Champs-Élysées
60 m de linéaire CE · 7 adresses
ADRESSE144-150 avenue des Champs-Élysées · Paris 8e
SURFACE20 790 m² SDP + 1 091 m² ext.
PROGRAMME HÔTEL5★ 100 clés · 17 suites · piscine 25 m
PROGRAMME RETAIL5 000 m² (flagship 3 000 m²) + cinéma
INVESTISSEMENT TOTALenviron 800 millions d'euros travaux compris
PLUS-VALUE NETTEplus de 400 millions d'euros
ARCHITECTESCOSA (Colboc Sachet) + Perrot & Richard
DÉCORATIONRF Studio
AMOJLL
SIGNATURE
Programme triple-usage hôtel / retail / cinéma sur un ensemble haussmannien et Art Déco, intégrant la galerie historique « Les Portiques » (1928).
Cession 613 millions d'euros · 2018
79 Champs-Élysées — Paris 8e.
Restructuration complète d'un actif Art Déco. Locataire unique Nike — 3e House of Innovation mondiale après Shanghai et New York. Cession cash, sans dette, au fonds souverain norvégien.
2014 → 2019
ADRESSE79 avenue des Champs-Élysées · Paris 8e
SURFACE11 000 m² (7 200 retail / 4 niv. + 3 100 bur.)
CESSION613 millions d'euros cash → Norges Bank Investment Management (décembre 2018)
RENDEMENT CESSION≈ 2,7 %
LOCATAIRENike · flagship + siège France
LOYER ESTIMÉjusqu'à 14 millions d'euros par an
ARCHITECTEValode & Pistre · int. VP Design
ENTREPRISE / AMODumez (Vinci) · AMO JLL
BET / SYNTHÈSEBET fluides Square · synthèse Arcom
79 Champs-Élysées — Nike House of Innovation
79 Champs-Élysées
Patrimoine Art Déco · flagship Nike
SIGNATURE
Escalier monumental à double révolution (pierre et fer forgé) inscrit aux Monuments historiques depuis 1991. Rooftop végétalisé avec vue 360°. Ancien siège de Toyota.
Restructuration patrimoniale · bail Cisco 2025
ULTEAM — 18-20 rue Washington, Paris 8e.
Restructuration de trois bâtiments articulés : hôtel particulier Odiot (1820), immeuble haussmannien (1877) et extension contemporaine en façade vitrée résille aluminium. Locataire unique Cisco Systems France.
2020 → 2025
ULTEAM — rue Washington
ULTEAM
Trois temporalités · le « Nuage »
ADRESSE18-20 rue Washington · Paris 8e
SURFACE6 300 m² bureaux + 1 500 m² végétal
PROGRAMMEHP 1820 + haussmannien 1877 + neuf attique vitré
DÉTENTIONConservé en patrimoine · montant non communiqué
LOCATAIRECisco Systems France · bail 01/2025
CONSEILCBRE
ARCHITECTEArte Charpentier + Imperium (exéc.)
ENTREPRISE / DURÉEDumez Île-de-France · 22 mois
CERTIFICATIONSHQE + BREEAM Excellent · Biodivercity · Osmoz
SIGNATURE
Trois temporalités architecturales articulées autour de la cour d'honneur et du jardin à la française. « Le Nuage » : attique vitré toute hauteur en 5e étage, surplombant l'hôtel particulier d'origine.
Projet Denormandie
T2, 45m² — Strasbourg
AVANT
Photo AVANT
APRÈS
Photo APRÈS
Prix d'achat FAI[À COMPLÉTER]Montant travaux[À COMPLÉTER]
Honoraires EDILOS[À COMPLÉTER]Commission CGP[À COMPLÉTER]
Coût total[À COMPLÉTER]Loyer mensuel[À COMPLÉTER]
Durée du projet[À COMPLÉTER]DPE avant → après[À COMPLÉTER] → [À COMPLÉTER]
Projet LMD
T2, 35m² — Lyon
AVANT
Photo AVANT
APRÈS
Photo APRÈS
Prix d'achat FAI[À COMPLÉTER]Montant travaux[À COMPLÉTER]
Honoraires EDILOS[À COMPLÉTER]Commission CGP[À COMPLÉTER]
Coût total[À COMPLÉTER]Loyer mensuel[À COMPLÉTER]
Durée du projet[À COMPLÉTER]DPE avant → après[À COMPLÉTER] → [À COMPLÉTER]
Projet Colocation
T4, 80m² — Bordeaux
AVANT
Photo AVANT
APRÈS
Photo APRÈS
Prix d'achat FAI[À COMPLÉTER]Montant travaux[À COMPLÉTER]
Honoraires EDILOS[À COMPLÉTER]Commission CGP[À COMPLÉTER]
Coût total[À COMPLÉTER]Loyer mensuel[À COMPLÉTER]
Durée du projet[À COMPLÉTER]DPE avant → après[À COMPLÉTER] → [À COMPLÉTER]
Projet Location longue durée
T3, 65m² — Toulouse
AVANT
Photo AVANT
APRÈS
Photo APRÈS
Prix d'achat FAI[À COMPLÉTER]Montant travaux[À COMPLÉTER]
Honoraires EDILOS[À COMPLÉTER]Commission CGP[À COMPLÉTER]
Coût total[À COMPLÉTER]Loyer mensuel[À COMPLÉTER]
Durée du projet[À COMPLÉTER]DPE avant → après[À COMPLÉTER] → [À COMPLÉTER]
Projet Location courte durée
T2, 40m² — Biarritz
AVANT
Photo AVANT
APRÈS
Photo APRÈS
Prix d'achat FAI[À COMPLÉTER]Montant travaux[À COMPLÉTER]
Honoraires EDILOS[À COMPLÉTER]Commission CGP[À COMPLÉTER]
Coût total[À COMPLÉTER]Loyer mensuel[À COMPLÉTER]
Durée du projet[À COMPLÉTER]DPE avant → après[À COMPLÉTER] → [À COMPLÉTER]
Projet Immeuble de rapport
3 lots — Amiens
AVANT
Photo AVANT
APRÈS
Photo APRÈS
Prix d'achat FAI[À COMPLÉTER]Montant travaux[À COMPLÉTER]
Honoraires EDILOS[À COMPLÉTER]Commission CGP[À COMPLÉTER]
Coût total[À COMPLÉTER]Loyer mensuel[À COMPLÉTER]
Durée du projet[À COMPLÉTER]DPE avant → après[À COMPLÉTER] → [À COMPLÉTER]
Ce que disent nos investisseurs.
★★★★★ Trustpilot — Excellent
Projet livré dans les temps, budget respecté au centime près. Mon chef de projet m'a tenu informé chaque semaine. Je recommande sans hésiter.
Thomas D. — Investisseur, Strasbourg
En tant que CGP, je cherchais un partenaire fiable pour l'ancien rénové. EDILOS a transformé ma pratique : mes clients sont ravis et mon CA a bondi.
Sophie M. — CGP, Lyon
DPE passé de F à B, loyer supérieur aux prévisions. Le montage Denormandie m'a fait économiser 42 000 € d'impôts sur 12 ans.
Laurent P. — Investisseur, Bordeaux
La triple garantie m'a convaincu. Aucune mauvaise surprise, un interlocuteur unique, et un bien qui génère du cashflow dès le premier mois.
Claire B. — Investisseur, Toulouse
Ils nous font confiance.
Témoignages de CGP partenaires.
MC
MagnaCarta Patrimoine
"Avec EDILOS, je propose enfin de l'immobilier ancien à mes clients en toute sérénité. Le process est fluide, les garanties solides."
VP
Veia Patrimoine
"5 projets bouclés en 8 mois, zéro mauvaise surprise. 50K€ de CA additionnel sans cannibaliser mes produits existants."
AC
Apollux Conseil
"Le modèle B2B respecte ma relation client. EDILOS exécute, je garde la main sur la stratégie patrimoniale globale."
GH
Groupe Hélios
"La triple garantie contractuelle change tout. Mes clients investissent sereinement, et moi je dors tranquille."
05
CHAPITRE 5
Comment on démarre ensemble.
4 étapes pour démarrer.
1
Signature convention
Convention de partenariat simple et claire. 15 minutes.
✎
2
Accès espace
Espace partenaire dédié avec outils de simulation et suivi.
💻
3
Premier projet test
Un premier client pour valider le process et la qualité.
🏠
4
Autonomie
Vous êtes opérationnel. Scaling naturel de votre activité.
🚀
Démarrage en 48h après signature
Un partenariat vivant.
Des outils concrets pour faire grandir votre activité immobilière.
✉
Newsletter
Veille marché, nouvelles opportunités, évolutions réglementaires. Mensuelle.
🎓
Événements
Webinaires, formations, salons professionnels. Trimestriel.
📅
RDV trimestriel
Point d'activité, objectifs, ajustements stratégiques.
📊
Data terrain
Données marché locales, prix au m², rendements zone par zone.
● Support dédié
● Kit commercial
● Outils de simulation
● Reporting en temps réel
🍴
Le Dîner Stratégique EDILOS.
Le concept
● Un dîner exclusif entre CGP et fondateurs EDILOS
● 8 à 12 participants maximum par soirée
● Cadre premium, échanges informels
● Paris, Lyon, Bordeaux, Strasbourg
Sur invitation uniquement
Au programme
1. Tour de table et enjeux de chaque cabinet
2. Présentation du modèle EDILOS
3. Études de cas réels avec chiffres
4. Q&A avec les fondateurs
5. Networking entre CGP
6. Offre de lancement exclusive
7. Signature convention sur place
Paris
Lyon
Bordeaux
Strasbourg
Prêt à ajouter l'immobilier ancien à votre gamme ?
EDILOS
www.edilos.fr
61 rue de Lyon, 75012 Paris
DEVENIR PARTENAIRE
EDILOS
www.edilos.fr
61 rue de Lyon — 75012 Paris
Document confidentiel et non contractuel
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