Ensemble, nous construisons votre stratégie immobilière dans l'ancien rénové.
Sourcing, travaux, financement, mise en location. Un projet 100 % piloté et géré pour vous.
Performance investisseur
Ils nous font confiance
Chiffres clés
Réduction d'impôt moyenne par projet / an
Montant des aides moyennes par projet
Gain moyen sur la négociation
Pilotés depuis 2022
On s'occupe de tout : trouver le bien, optimiser les impôts, gérer le chantier, mettre en location. Vous avez un seul interlocuteur et vous économisez environ 200 heures de recherche, de comparaison et de négociation.
Architecte et conducteur de travaux sont salariés chez Edilos. C'est nous qui pilotons le chantier de bout en bout, sélectionnons les artisans partenaires et négocions leurs prix au plus juste. Vous ne payez aucune marge cachée d'intermédiaire.
Le montant des travaux est fixé au contrat, donc pas de dépassement en cours de chantier. On garantit aussi le DPE de sortie noir sur blanc et le délai de livraison. Personne d'autre ne s'y engage sur le marché.
Décennale 10 ans sur la structure du bâtiment et les gros équipements. Garantie de parfait achèvement pendant un an : tous les défauts repérés à la livraison sont repris à nos frais.
Réglez votre budget, sélectionnez la stratégie. Rendement et paramètres s'ajustent en temps réel.
Budget
250 000 €
8 stratégies
Stratégie sélectionnée
Un rendement supérieur adossé à une demande touristique soutenue.
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Du cadrage à la mise en location, un parcours entièrement piloté.
Étape 01 · 1 semaine
Nous analysons vos objectifs d'investissement (rendement, défiscalisation immobilière, profil de risque) pour définir la stratégie la plus adaptée.
Gratuit · sans engagement
Livrables clés
Échange de 30 minutes · gratuit · sans engagement
Couverture territoriale
Edilos opère dans 12 régions et plus de 2 200 villes ciblées pour l'investissement en ancien rénové.
Garanties
Cinq engagements contractuels sécurisent chaque projet, de la signature à un an après la livraison.
Engagements commerciaux, au-delà de la loi
Le budget travaux est arrêté au devis signé. Pas de réajustement, pas de surprise : ce que vous voyez à la signature est ce que vous payez.
Engagement contractuel sur l'atteinte du DPE cible défini ensemble en début de projet. Obligation de résultat : pas seulement de moyens.
Date de livraison contractuellement fixée. En cas de retard imputable à Edilos, des pénalités journalières s'appliquent automatiquement en votre faveur.
Garanties légales, cadre obligatoire
Couvre les dommages structurels compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Couvre tous les défauts signalés à la réception ou dans l'année suivant la livraison : intervention sur simple demande.
Prix d'achat
Jusqu'à 50 000 €
Honoraires Edilos
9 700 €
Mensualité équivalente
~ 49 €/mois
Prix d'achat
De 50 001 € à 100 000 €
Honoraires Edilos
13 700 €
Mensualité équivalente
~ 69 €/mois
Prix d'achat
De 100 001 € à 200 000 €
Honoraires Edilos
16 700 €
Mensualité équivalente
~ 84 €/mois
Prix d'achat
De 200 001 € à 300 000 €
Honoraires Edilos
21 700 €
Mensualité équivalente
~ 109 €/mois
Prix d'achat
De 300 001 € à 400 000 €
Honoraires Edilos
25 700 €
Mensualité équivalente
~ 129 €/mois
Prix d'achat
Au-delà de 400 001 €
Honoraires Edilos
7,5 % du prix d'achat
Mensualité équivalente
Selon opération
Exemple : projet 200 000 €
Pour un projet de 200 000 €, les honoraires s'élèvent à 16 700 € TTC. Lissés dans le plan de financement sur 25 ans, ils représentent environ 84 €/mois, un poste couvert par le loyer dès la mise en location du bien.
Modalités de facturation
Les honoraires sont intégrés au plan de financement et amortis par le crédit immobilier. Aucun décaissement supplémentaire au-delà de l'apport bancaire. Aucun honoraire perçu en l'absence de signature.
Associé
Directeur commercial
Co-fondateur MIND, agence d'architecture
Ingénieur de formation et entrepreneur depuis 2021. Co-fondateur de MIND, agence d'architecture et de design global basée à Biarritz, où il dirige les équipes d'architectes sur des opérations résidentielles, commerciales et tertiaires.
Parcours
MIND 2023–2025
Co-fondateur & Directeur Associé
Galeko 2021–2022
Co-fondateur
Aurera 2019–2021
Ingénieur / Chargé d'affaires
BIC Crescendo 2019–2020
Porteur de projet R&D
CTS Consulting 2018
Ingénieur d'affaires
Dassault Aviation 2016
Stage R&D
Apport à Edilos
Structuration de l'offre investisseur et maîtrise architecturale intégrée à chaque opération.
Plus de 50 investisseurs ont confie a Edilos leur projet d'investissement immobilier dans l'ancien renove.
Trustpilot« Super projet avec Edilos, mene en respectant le cahier des charges et la planification. Travail propre et tres professionnel, equipe disponible et TRES reactif. Un vrai projet sous le signe de la confiance. »
Trustpilot« Pour mon premier achat, Bertrand a ete d'un professionnalisme et d'une patience remarquable. Il m'a accompagne de A a Z et je n'ai eu aucune mauvaise surprise car tout a ete vu en amont. »
Trustpilot« J'ai fait un achat immobilier en France a distance (je suis en Cote d'Ivoire) et tout s'est vraiment bien passe, ils ont su m'accompagner, me conseiller et m'orienter. »
Trustpilot« Je tiens sincerement a remercier Edilos ! Ils m'ont guide avec pedagogie tout en me proposant des opportunites d'investissement que je n'aurais jamais trouvees seul. »
Trustpilot« J'ai ete accompagnee par Bertrand et son equipe lors de mon premier investissement immobilier. Ils ont su trouver le bien qui correspond parfaitement a mes attentes. »
Trustpilot« Mon projet a ete mene a bien avec l'equipe de Bertrand. Du debut a la fin, tout a ete pris en main avec serieux, professionnalisme et efficacite. Le resultat est nickel. »
Trustpilot« Super bonne experience, l'entreprise m'a suivi durant toute mon operation jusqu'a la remise des cles. J'ai pu profiter de leur experience a chaque question. »
Trustpilot« Edilos a pris en charge mon projet de renovation du debut a la fin. Les travaux ont ete menes avec serieux, le planning respecte et le resultat conforme a mes attentes. »
Trustpilot« Encore merci pour votre professionnalisme. Mon projet de colocation sur Marseille a ete mene dans les delais prevus et avec des finitions parfaites. »
Trustpilot« Je suis tres satisfait de mon experience avec Edilos. L'equipe est serieuse, a l'ecoute et toujours disponible pour repondre a mes questions et me guider a chaque etape. »
Trustpilot« Tres satisfait de mon achat avec EDILOS ! Equipe serieuse, a l'ecoute et disponible, je recommande vivement. »
Trustpilot« Merci a toute l'equipe Edilos pour leur accompagnement dans mon premier projet d'achat. Bertrand a su etre a l'ecoute, disponible et tres efficace. Une belle experience. »
Trustpilot« Tres bon accompagnement sur mon premier projet immobilier. C'est rassurant d'avoir des interlocuteurs disponibles pour toutes nos questions, surtout quand on est novice. »
Trustpilot« J'ai ete impressionnee par leur process efficace, leur disponibilite et leur capacite a proposer une strategie adaptee a mon profil. Approche realiste, sans promesse irrealiste. »
Trustpilot« Avant de me lancer je n'avais aucune idee par ou commencer. Des le premier rendez-vous j'ai commence a y voir plus clair. J'ai finalise un premier projet et je pense deja au 2eme. »
Trustpilot« Au debut je ne savais pas a quoi m'attendre, mais apres 2 entretiens avec Bertrand, j'ai decide de me laisser guider. Aucun regret, mon projet est exactement comme imagine. »
Trustpilot« Marvin et Bertrand sont les personnes qu'il vous faut pour vos projets d'investissement immobilier. Professionnels et reactifs, ils maitrisent leur sujet. »
Trustpilot« Ravi de mon partenariat avec Edilos, toujours disponible et reactif. Je peux proposer en toute serenite des opportunites d'investissement dans l'ancien. »
Trustpilot« Un expert immobilier et patrimonial exceptionnel, a recommander les yeux fermes ! Autant pour la recherche de biens que pour faire fructifier votre patrimoine. »
Trustpilot« En tant qu'architecte d'interieur, je suis ravie de collaborer avec Edilos. Leur expertise technique, leur serieux et la qualite de leurs produits en font un partenaire de confiance. »
Trustpilot« Ce que j'ai apprecie chez Edilos c'est leur professionnalisme et leur reactivite. Ils ont su m'orienter et m'accompagner, tres rassurant pour un investissement locatif. »
Trustpilot« Societe serieuse et reactive. J'ai d'abord ete en relation avec Marvin qui a trouve le bien puis Bertrand s'est charge de la partie travaux. Mon conseiller patrimoine les avait recommandes. »
Trustpilot« Pour mon premier achat, j'avais du mal a trouver les bonnes personnes. Je suis tombe sur Bertrand via LinkedIn, hyper pro, toujours dispo. Ca m'a mis en confiance direct. »
Trustpilot« Une entreprise de confiance avec laquelle il est agreable de travailler. Le projet cle en main s'est deroule sans accroc, dans les delais et avec un excellent suivi. »
Trustpilot« Nous travaillons depuis 4 ans avec Marvin et son equipe. Ils sont reactifs et professionnels. Leur accompagnement est toujours de qualite, avec des conseils clairs. »
Trustpilot« L'equipe d'Edilos m'a aide a trouver une pepite a tres bon rendement. Ils m'ont accompagne dans toute la demarche. Professionnel, attentif au moindre detail. »
FAQ
Un échange de 30 minutes pour comprendre votre situation et identifier la stratégie la plus adaptée.
