EDILOS

À propos

L'immobilier institutionnel, mis au service des investisseurs particuliers.

Edilos est née en 2021 d'un constat simple : les méthodes qui font la performance des portefeuilles immobiliers institutionnels — analyse de marché, due diligence technique et juridique, maîtrise des travaux — étaient inaccessibles aux particuliers. Nos trois associés viennent de ce monde (Icade, Allianz, Groupama, Bouygues Immobilier) et l'appliquent à l'ancien rénové clé en main.

Ce qu'Edilos pilote pour vous

  • Sourcing : sélection d'immeubles et de lots en dessous du prix du marché, dans des villes à tension locative avérée.
  • Analyse : étude technique, juridique et financière de chaque opération avant présentation, avec rendement simulé.
  • Rénovation : conception architecturale et suivi de chantier par nos équipes, du permis à la livraison.
  • Exploitation : optimisation fiscale (Denormandie, déficit foncier, LMNP, colocation) et mise en location.

Les associés

Photo de Eneko Galerne

Eneko Galerne

Associé · Directeur commercial

Ingénieur de formation et entrepreneur depuis 2021. Co-fondateur de MIND, agence d'architecture et de design global basée à Biarritz, où il dirige les équipes d'architectes sur des opérations résidentielles, commerciales et tertiaires.

Parcours : Co-fondateur MIND, agence d'architecture.

Chez Edilos : Structuration de l'offre investisseur et maîtrise architecturale intégrée à chaque opération.

Profil LinkedIn →
Photo de Bertrand Makens Alexandre

Bertrand Makens Alexandre

Co-fondateur & Associé · Directeur technique

Double culture technique et financière appliquée à l'immobilier. Diagnostiqueur certifié, asset manager, puis Investment Analyst chez Allianz, où il s'est occupé de l'acquisition de bureaux, résidentiel ancien et VEFA sur toute la France.

Parcours : Ancien Investment Analyst Allianz, Immovalor.

Chez Edilos : Sécurisation institutionnelle du sourcing, des analyses techniques et juridiques, et du process de due diligence.

Profil LinkedIn →
Photo de Marvin Mouton

Marvin Mouton

Co-fondateur & Associé · Développement des partenariats

10 ans d'opérations immobilières institutionnelles, de la maîtrise d'ouvrage à l'asset management. Chez Icade, il a géré un portefeuille de 200 000 m² de bureaux et activités en Île-de-France. Co-fonde Edilos en 2021 pour transposer les méthodes institutionnelles au résidentiel ancien rénové.

Parcours : Ancien Asset Manager Icade, CDC.

Chez Edilos : Méthode institutionnelle d'analyse de marché, de structuration financière et de pilotage opérationnel.

Profil LinkedIn →

Envie d'investir avec nous ?

Prenez rendez-vous avec un associé pour définir votre stratégie d'investissement.