Catégorie · Stratégies
Quelle stratégie d'investissement choisir ?
Chaque dispositif a sa logique fiscale et sa logique patrimoniale. Voici les 6 stratégies que nous accompagnons : définition, pour qui, avantages, limites et exemple chiffré.
La loi Denormandie : défiscaliser dans l'ancien rénové
Réduction d'impôt jusqu'à 21 % du prix d'achat pour la rénovation d'un logement en centre-ville éligible.
Lire l'article →L'immeuble de rapport : maîtriser tout son écosystème locatif
Acheter l'immeuble entier plutôt qu'un lot : effet d'échelle sur le prix m², autonomie de décision, et rendement supérieur.
Lire l'article →Le LMNP : louer en meublé, alléger sa fiscalité
Statut fiscal du loueur en meublé non professionnel : amortissement comptable du bien et des meubles, revenus locatifs souvent défiscalisés en pratique.
Lire l'article →Le déficit foncier : transformer des travaux en économie d'impôt
Les travaux déductibles génèrent un déficit imputable jusqu'à 10 700 €/an sur le revenu global, et le surplus sur les revenus fonciers 10 ans.
Lire l'article →La colocation : booster la rentabilité d'un grand appartement
Louer en colocation, c'est cumuler plusieurs loyers individuels sur un seul bien : la rentabilité brute grimpe souvent au-delà de 8 %.
Lire l'article →La location courte durée : maximiser le revenu locatif
Airbnb, Booking, Abritel : louer à la nuitée multiplie le revenu mensuel par 2 à 3, sous réserve d'une régulation locale favorable.
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